नोएडा: यूपी रेरा अजनारा ली गार्डन चरण-3 परियोजना का निर्माण कार्य करेगा

अजनारा ली गार्डन फेज-3 प्रोजेक्ट का निर्माण यूपी रेरा अपनी निगरानी में लेगा, जिसे 2025 तक पूरा किया जाएगा।

नोएडा: अजनारा ली गार्डन फेज-3 प्रोजेक्ट का निर्माण यूपी रेरा अपनी निगरानी में लेगा, जिसे 2025 तक पूरा किया जाएगा. इस क्रम में यह 16वां प्रोजेक्ट है, जिसमें बचे हुए विकास कार्य को पू

रा करने की मांग की गई है. प्रमोटर और आवंटियों की आपसी सहमति।

रेरा ने प्रोजेक्ट का स्थलीय निरीक्षण किया तो पता चला कि सिर्फ 35 फीसदी काम ही पूरा हो सका है. रिपोर्ट्स के मुताबिक, चारों टावरों में कुल 585 यूनिट्स का निर्माण किया जाना है। प्रोजेक्ट की 476 यूनिट्स बिक ​​चुकी हैं, जबकि 109 यूनिट्स बाकी हैं। प्रोजेक्ट के लिए करीब 187 करोड़ रुपये जुटाए जा सकते हैं, जिसमें से 4 करोड़ रुपये प्रमोटर द्वारा एस्क्रो अकाउंट में जमा कराए जाएंगे और 112 करोड़ रुपये मौजूदा आवंटियों से प्राप्त किए जाएंगे. जबकि शेष इकाइयों की बिक्री से लगभग 71 करोड़ रुपये जुटाए जा सकते हैं और परियोजना को पूरा करने की अनुमानित लागत और अन्य सभी खर्च लगभग 187 करोड़ रुपये हैं।

अजनारा ली गार्डन के चरण-3 प्रोजेक्ट का निर्माण अजनारा रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड द्वारा किया जा रहा है। लिमिटेड, जीएच-2 सेक्टर 16, ग्रेटर नोएडा वेस्ट। यह प्रोजेक्ट 2014 में प्रोजेक्ट के प्रमोटर मेसर्स अजनारा रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड द्वारा लॉन्च किया गया था, जो 2017 में यूपी रेरा में पंजीकृत था। जिसकी वैध पंजीकरण अवधि 31 दिसंबर 2020 तक थी। परियोजना का निर्माण पूरा नहीं हो सका। रेरा अधिनियम की धारा 6 के तहत, प्रमोटर ने कोविड के प्रतिबंधों के कारण 1 वर्ष और 6 महीने का लाभ उठाया था। इस प्रकार, परियोजना का पंजीकरण 29 जून, 2022 को समाप्त हो गया। ऐसी स्थिति में, इस परियोजना के निर्माण स्तर को देखते हुए, निर्माण पूरा करने का एकमात्र तरीका RERA अधिनियम की धारा 8 के प्रावधानों के तहत था।

प्रमोटर रुपये की अग्रिम राशि जमा करेगा. प्रोजेक्ट के नाम पर एक अलग बैंक खाते में अगले 3 महीनों में 4 करोड़ रु. इस एस्क्रो खाते में भविष्य के सभी भुगतानों की रसीद, आवंटियों की शेष राशि और फाइनेंसरों से ली गई सब्सिडी राशि, यदि कोई हो, जमा की जाएगी।

परियोजना की प्रगति की निगरानी यूपी रेरा अध्यक्ष की देखरेख में परियोजना सलाहकार और निगरानी समिति (पीएएमसी) और एक सदस्य द्वारा की जाती है। इसके अलावा निगरानी समिति में जीएनआईडी के सीईओ के साथ ही सुलह सलाहकार, वित्त नियंत्रक, तकनीकी सलाहकार, विशेष रूप से नियुक्त निर्माण सलाहकार, यूपी रेरा के प्रोजेक्ट मैनेजमेंट डिवीजन (पीएमडी) और आवंटी एसोसिएशन के सदस्य भी शामिल होंगे।

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