न्यू नोएडा में 40,000 हेक्टेयर भूमि का पुनर्विकास किया जाएगा, इन क्षेत्रों में जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं
ग्रेटर नोएडा में रियल एस्टेट परिदृश्य इसके दूसरे चरण की मंजूरी के साथ एक भूकंपीय बदलाव देख रहा है।
नई दिल्ली: ग्रेटर नोएडा में रियल एस्टेट परिदृश्य अपने दूसरे चरण की मंजूरी के साथ एक भूकंपीय बदलाव के दौर से गुजर रहा है, जिससे जमीन की कीमतें नाटकीय रूप से बढ़ रही हैं। गवर्निंग बोर्ड की हालिया हरी झंडी ने संपत्ति बाजार में उन्माद पैदा कर दिया है, क्योंकि भूमि दरें अभूतपूर्व स्तर तक बढ़ गई हैं। 40,000 हेक्टेयर में फैले एक विशाल नए क्षेत्र को विकसित करने की योजना के साथ, ग्रेटर नोएडा एक बड़े बदलाव के लिए तैयार है, जो दूर-दूर से खरीदारों को आकर्षित करेगा।
जमीन अधिग्रहण की होड़
प्रमुख व्यापारिक प्रतिनिधि प्रभावित गांवों का रुख कर रहे हैं और भूमि अधिग्रहण के बारे में चर्चा कर रहे हैं। इसके साथ ही, अन्य लोग भी बिना समय बर्बाद किए नए क्षेत्र में अपनी हिस्सेदारी सुरक्षित करने के लिए फार्महाउस और गोदामों का निर्माण शुरू कर चुके हैं। शीघ्र भूमि अधिग्रहण की प्रवृत्ति शुरू हो गई है, कुछ व्यक्तियों ने अपने पार्सल पर कब्जा कर लिया है।
गांवों पर असर
मास्टर प्लान 2041 के तहत महत्वाकांक्षी विस्तार योजना का लक्ष्य ग्रेटर नोएडा की सीमाओं का विस्तार करना है, इसे “ग्रेटर नोएडा चरण 2” क्षेत्र के रूप में नामित किया गया है। 40,000 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करने वाला यह आगामी क्षेत्र रियल एस्टेट गतिविधि का केंद्र होने का अनुमान है। इस विस्तार से प्रभावित गांवों में जमीन की कीमतों में भारी बढ़ोतरी हो रही है, जिससे कई लोग रियल एस्टेट में निवेश के अवसर तलाशने के लिए प्रेरित हो रहे हैं।
न्यू नोएडा के समानांतर
संपत्ति की रुचि में यह वृद्धि न्यू नोएडा के विकास में देखे गए रुझानों को दर्शाती है। हालाँकि न्यू नोएडा का मास्टर प्लान अभी भी पाइपलाइन में है, फिर भी भूमि अधिग्रहण में रुचि रखने वाले खरीदारों की संख्या में तेजी से वृद्धि हो रही है। भूमि की कीमतें नई ऊंचाइयों को छू रही हैं, जीटी रोड के किनारे दरें आश्चर्यजनक रूप से 2.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुंच रही हैं। संभावित भूमि खरीदारों की संख्या बढ़ रही है, जो किसानों के बीच भूमि निवेश के लिए बढ़ती भूख का संकेत देता है।
ग्रेटर नोएडा चरण-2 विकास
महत्वाकांक्षी ग्रेटर नोएडा चरण -2 परियोजना के तहत, औद्योगिक विकास केंद्र स्तर पर होगा। बोडाकी में एक प्रमुख रेलवे जंक्शन की योजना के साथ, क्षेत्र में व्यापक औद्योगीकरण देखा जाएगा। विकास योजना को फिलहाल अधिकारियों से अंतिम मंजूरी का इंतजार है, जिसके बाद योजना को दिल्ली एनसीआर अधिकारियों से मंजूरी के लिए प्रस्तुत किया जाएगा।
गांवों का परिवर्तन
विशेष रूप से, नए नोएडा शहर में गौतम बौद्ध नगर की दादरी तहसील के 20 गाँव और बुलन्दशहर जिले की सिकंदराबाद तहसील के 67 गाँव शामिल होंगे। 87 गांवों के इस संघ का लक्ष्य नए नोएडा को विकास और अवसर के विशाल केंद्र के रूप में स्थापित करना है। इस परियोजना को लगभग एक साल पहले मंजूरी मिली थी, जिसे पहले ही उत्तर प्रदेश सरकार और राज्यपाल का समर्थन मिल चुका है।
नए नोएडा, ग्रेटर नोएडा और बुलंदशहर के आपस में जुड़ने से उद्योग और वाणिज्य का एक हलचल भरा केंद्र बनने की उम्मीद है। इस उभरते शहर से क्षेत्र के आर्थिक परिदृश्य को फिर से परिभाषित करने की उम्मीद है। इस साल नए नोएडा के लिए भूमि खरीद गतिविधियां शुरू होने के साथ, क्षेत्र में रियल एस्टेट परिदृश्य उल्लेखनीय परिवर्तनों के लिए तैयार है। नए नोएडा के लिए विस्तृत परियोजना रिपोर्ट और मास्टर प्लान पहले से ही मौजूद हैं, जो इस परिवर्तनकारी यात्रा के आसन्न लॉन्च का संकेत दे रहे हैं।
